Estimation théorique
route de lyon,69870 Lamure sur Azergues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de lyon,69870-Lamure sur Azergues indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambost-Allières (69037), comprenant 848 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambost-Allières (69037), comprenant 848 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 205 | IMP DES TERRES | 9 | 218 | 1305 | 140000€ | 642€ |
2020-12-29 | 216 | IMP DES TERRES | 5 | 118 | 1635 | 140000€ | 1186€ |
2020-10-01 | 244 | IMP DES ARNAUDS | 4 | 96 | 436 | 235000€ | 2448€ |
2022-09-01 | 194 | IMP DES ARNAUDS | 2 | 68 | 185 | 55000€ | 809€ |
2022-08-11 | 914 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 407 | 105000€ | 1167€ |
2020-12-21 | 5333 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 84 | 1227 | 190000€ | 2262€ |
2022-06-13 | 5333 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 84 | 1227 | 215000€ | 2560€ |
2019-11-28 | 5383 | PANISSIERE | 5 | 135 | 872 | 227950€ | 1689€ |
2021-10-05 | 5338 | LE PAVILLON | 1 | 45 | 168 | 93350€ | 2074€ |
2022-12-19 | 555 | RTE DE PANISSIERE | 4 | 98 | 100 | 149000€ | 1520€ |
2019-06-20 | 5333 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 62 | 1173 | 78000€ | 1258€ |
2020-02-03 | 940 | RTE DU MOULIN BRIDAY | 4 | 60 | 486 | 186900€ | 3115€ |
2022-11-28 | 60 | IMP DES PRUNELIERS | 4 | 109 | 830 | 155000€ | 1422€ |
2019-08-01 | 5328 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 67 | 1206 | 122000€ | 1821€ |
2021-06-22 | 5328 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 67 | 1206 | 215000€ | 3209€ |
2023-01-31 | 5360 | LE PAVILLON | 3 | 74 | 354 | 87000€ | 1176€ |
2021-03-11 | 5359 | LE PAVILLON | 4 | 86 | 700 | 133000€ | 1547€ |
2022-11-15 | 5349 | LE PAVILLON | 4 | 82 | 59 | 83700€ | 1021€ |
2023-05-02 | 15 | CHE DE LA FOLLETIERE | 4 | 120 | 298 | 198000€ | 1650€ |
2022-01-25 | 5327 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 100 | 797 | 120000€ | 1200€ |
2023-02-07 | 5351 | LE PAVILLON | 4 | 90 | 122 | 77000€ | 856€ |
2021-12-22 | 5365 | LE PAVILLON | 3 | 68 | 504 | 167900€ | 2469€ |
2022-04-11 | 5328 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 100 | 934 | 150000€ | 1500€ |
2023-05-12 | 5167 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 133 | 70000€ | 1167€ |
2022-01-17 | 5171 | GR GRANDE RUE | 3 | 47 | 42 | 36500€ | 777€ |
2021-10-18 | 35 | ALL AUX OISEAUX | 5 | 107 | 1078 | 310000€ | 2897€ |
2021-03-30 | 5172 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 0 | 83000€ | 1186€ |
2021-04-01 | 5163 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 135 | 135700€ | 1696€ |
2021-01-11 | 5078 | RUE CENTRALE | 4 | 72 | 203 | 94000€ | 1306€ |
2021-05-03 | 42 | ALL AUX OISEAUX | 4 | 97 | 500 | 216000€ | 2227€ |
2023-06-08 | 5504 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 127 | 2049 | 280000€ | 2205€ |
2019-06-25 | 83 | ALL AUX OISEAUX | 5 | 125 | 340 | 197000€ | 1576€ |
2021-02-08 | 5080 | RUE CENTRALE | 5 | 131 | 250 | 160000€ | 1221€ |
2020-10-01 | 5158 | GR GRANDE RUE | 6 | 170 | 222 | 154750€ | 910€ |
2019-08-07 | 5004 | LE BOURG | 3 | 60 | 128 | 68000€ | 1133€ |
2022-01-07 | 5028 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 160 | 293 | 196600€ | 1229€ |
2021-09-16 | 5047 | PL DE L EGLISE | 4 | 140 | 76 | 206000€ | 1471€ |
2021-10-18 | 179 | RUE DES ECOLES | 5 | 89 | 95 | 127000€ | 1427€ |
2021-03-31 | 5144 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 242 | 32000€ | 582€ |
2021-10-15 | 5095 | RUE CENTRALE | 3 | 108 | 77 | 65000€ | 602€ |
2021-04-16 | 5098 | RUE CENTRALE | 4 | 68 | 66 | 79500€ | 1169€ |
2021-07-12 | 5230 | RUE DES ECOLES | 5 | 77 | 206 | 56000€ | 727€ |
2021-12-16 | 5132 | CHE PERRET L ANE | 3 | 64 | 137 | 115000€ | 1797€ |
2021-09-23 | 75 | IMP DU LYZERON | 4 | 107 | 1107 | 285000€ | 2664€ |
2021-06-21 | 5050 | CHE DE LA ROIE | 3 | 78 | 176 | 69000€ | 885€ |
2020-11-24 | 5187 | RTE DE ROUE | 6 | 140 | 150 | 166900€ | 1192€ |
2020-10-12 | 5185 | CHE PERRET L ANE | 4 | 85 | 450 | 218800€ | 2574€ |
2023-02-17 | 2172 | RTE DE SAINT CYR | 2 | 72 | 617 | 174000€ | 2417€ |
2021-09-24 | 5194 | RTE DE THIZY | 4 | 70 | 827 | 166000€ | 2371€ |
2020-05-22 | 5245 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 60 | 315 | 121000€ | 2017€ |
2023-05-02 | 5212 | RTE DE THIZY | 6 | 150 | 245 | 62500€ | 417€ |
2020-12-22 | 5398 | LES PLANCHES | 2 | 80 | 341 | 99000€ | 1238€ |
2019-09-19 | 5016 | VERGOMBET | 5 | 118 | 500 | 257950€ | 2186€ |
2019-11-12 | 5317 | LE PLAT MARSAN | 3 | 79 | 406 | 82000€ | 1038€ |
2021-03-12 | 5310 | LE GOUTEL | 5 | 87 | 226 | 202310€ | 2325€ |
2019-07-16 | 5317 | LE PLAT MARSAN | 4 | 91 | 265 | 87000€ | 956€ |
2020-03-25 | 5303 | LE GOUTEL | 2 | 40 | 413 | 85000€ | 2125€ |
2022-04-15 | 5277 | RTE DE THIZY | 3 | 36 | 100 | 65000€ | 1806€ |
2019-09-25 | 5317 | LE PLAT MARSAN | 4 | 92 | 539 | 96000€ | 1043€ |
2020-01-06 | 5512 | LE CRET DE L AIL | 7 | 220 | 3827 | 343350€ | 1561€ |
2020-02-20 | 1206 | RUE CENTRALE | 4 | 120 | 574 | 196180€ | 1635€ |
2023-06-12 | 5251 | LA RIVIERE | 4 | 87 | 245 | 91000€ | 1046€ |
2022-06-07 | 5252 | LA RIVIERE | 3 | 64 | 317 | 204612€ | 3197€ |
2023-06-12 | 5301 | LE GOUTEL | 5 | 105 | 169 | 147000€ | 1400€ |
2022-05-03 | 5299 | LE GOUTEL | 5 | 155 | 427 | 429200€ | 2769€ |
2022-09-01 | 5255 | LA RIVIERE | 3 | 107 | 387 | 122000€ | 1140€ |
2020-05-25 | 65 | IMP DU TRAIN | 4 | 66 | 756 | 127000€ | 1924€ |
2021-04-09 | 315 | RTE DU CHARDON | 5 | 120 | 752 | 235000€ | 1958€ |
2021-03-11 | 5264 | LA RIVIERE | 3 | 75 | 54 | 30000€ | 400€ |
2023-05-04 | 5266 | LA RIVIERE | 4 | 90 | 52 | 96550€ | 1073€ |
2021-04-06 | 5261 | HAM DE LA RIVIERE | 3 | 64 | 264 | 109000€ | 1703€ |
2020-07-16 | 5267 | LA RIVIERE | 5 | 123 | 344 | 175000€ | 1423€ |
2022-06-10 | 5481 | VERMERAT | 3 | 84 | 360 | 60000€ | 714€ |
2023-03-01 | 5493 | VERMERAT | 4 | 105 | 1216 | 255000€ | 2429€ |
2019-11-07 | 5282 | RTE DE THIZY | 6 | 240 | 245 | 100000€ | 417€ |
2020-11-16 | 5475 | CHAPOTON | 3 | 87 | 495 | 80000€ | 920€ |
2021-03-03 | 5476 | CHAPOTON | 5 | 129 | 243 | 166000€ | 1287€ |
2020-12-21 | 5390 | CHALLIERE | 3 | 70 | 475 | 151000€ | 2157€ |
2021-03-24 | 790 | RUE CENTRALE | 4 | 136 | 445 | 86000€ | 632€ |
2019-08-19 | 5391 | CHALLIERE | 4 | 90 | 727 | 168000€ | 1867€ |
2021-08-02 | 774 | RUE CENTRALE | 3 | 83 | 349 | 133970€ | 1614€ |
2019-08-21 | 105 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 169 | 0 | 140000€ | 828€ |
2019-11-29 | 107 | MTE DES COMBETTES | 6 | 120 | 873 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-26 | 107 | MTE DES COMBETTES | 6 | 120 | 873 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-19 | 64 | IMP DU VERGER | 4 | 89 | 599 | 239000€ | 2685€ |
2019-12-30 | 5403 | LA CIME DU BOURG | 5 | 105 | 500 | 267200€ | 2545€ |
2021-04-06 | 683 | RUE CENTRALE | 4 | 90 | 162 | 168000€ | 1867€ |
2021-07-12 | 70 | LA CIME DU BOURG | 4 | 124 | 500 | 317000€ | 2556€ |
2022-11-04 | 180 | RUE DES ECOLES | 6 | 136 | 641 | 290000€ | 2132€ |
2021-07-27 | 111 | MTE DE L'EGLISE | 5 | 90 | 139 | 100800€ | 1120€ |
2022-03-02 | 171 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 562 | 195000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 115 | CHE DES ROSES | 4 | 107 | 243 | 180000€ | 1682€ |
2020-07-30 | 437 | RTE LAURENT BONNEVAY | 4 | 100 | 678 | 140000€ | 1400€ |
2021-09-07 | 13 | IMP DE L'AZERGUES | 3 | 43 | 81 | 99100€ | 2305€ |
2020-09-24 | 5411 | LE COLLONGE | 3 | 75 | 2875 | 80000€ | 1067€ |
2021-12-06 | 44 | IMP DES CEDRES | 6 | 130 | 888 | 305000€ | 2346€ |
2021-03-02 | 446 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 237 | 45000€ | 692€ |
2023-06-08 | 505 | RTE DE LA CROIX MONTMAIN | 5 | 103 | 230 | 228495€ | 2218€ |
2020-10-19 | 127 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 91 | 600 | 204750€ | 2250€ |
2020-09-03 | 22 | IMP DE LA ROSEE | 5 | 117 | 897 | 305725€ | 2613€ |
2020-10-26 | 341 | IMP DU VANEL | 2 | 80 | 940 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-05 | 5457 | LES BROSSES | 2 | 68 | 1975 | 160000€ | 2353€ |
2021-03-12 | 171 | CHE DU REYNARD | 6 | 116 | 1265 | 168000€ | 1448€ |
2021-11-08 | 5453 | LES GRANDES TERRES | 3 | 70 | 260 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-26 | 5463 | MONTGRAND | 4 | 104 | 658 | 142000€ | 1365€ |
2021-09-17 | 74 | IMP DES ACACIAS | 4 | 80 | 600 | 192000€ | 2400€ |
2021-07-27 | 2542 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 30 | 495 | 64000€ | 2133€ |
2021-07-19 | 2540 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 116 | 1070 | 169000€ | 1457€ |
2021-10-08 | 38 | IMP DES ACACIAS | 4 | 98 | 950 | 112980€ | 1153€ |
2022-08-22 | 470 | IMP DU DAMNE | 2 | 73 | 290 | 214340€ | 2936€ |
2022-07-05 | 96 | RUE CENTRALE | 4 | 78 | 231 | 78000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 230 | CHE DU SOLOZAY | 4 | 135 | 1265 | 100000€ | 741€ |
2022-06-16 | 205 | MTE DE LA CROIX DES ROCHES | 2 | 55 | 190 | 49000€ | 891€ |
2023-03-16 | 207 | MTE DE LA CROIX DES ROCHES | 3 | 77 | 165 | 147750€ | 1919€ |
2023-03-10 | 70 | IMP DES CITES | 5 | 101 | 852 | 212630€ | 2105€ |
2021-06-14 | 2270 | RTE DE L'AZERGUES | 5 | 110 | 178 | 193450€ | 1759€ |
2021-08-05 | 12 | RUE CENTRALE | 4 | 107 | 570 | 110000€ | 1028€ |
2022-03-29 | 5524 | NUIZIERES | 5 | 111 | 500 | 255000€ | 2297€ |
2022-08-24 | 10 | IMP DES CITES | 3 | 58 | 143 | 95000€ | 1638€ |
2022-11-28 | 30 | MTE DE LA CROIX DES ROCHES | 3 | 80 | 69 | 56000€ | 700€ |
2019-12-23 | 235 | RTE DU MICHEL | 5 | 125 | 230 | 164200€ | 1314€ |
2022-05-13 | 5014 | LE REYNARD | 3 | 55 | 517 | 189000€ | 3436€ |
2021-02-17 | 235 | CHE DES TERRASSES | 4 | 95 | 985 | 180000€ | 1895€ |
2020-06-18 | 2175 | RTE DE L'AZERGUES | 5 | 105 | 63 | 69000€ | 657€ |
2020-05-14 | 2190 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 72 | 75 | 90000€ | 1250€ |
2022-08-24 | 2165 | RTE DE L'AZERGUES | 4 | 72 | 64 | 50000€ | 694€ |
2019-12-23 | 50 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 79 | 55000€ | 917€ |
2019-06-05 | 2170 | RTE DE L'AZERGUES | 5 | 130 | 94 | 141005€ | 1085€ |
2021-11-05 | 220 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 199 | 598 | 202000€ | 1015€ |
2020-12-18 | 4 | PL ALFRED CUINET | 3 | 70 | 45 | 39500€ | 564€ |
2019-07-05 | 5 | PL ALFRED CUINET | 3 | 72 | 42 | 40000€ | 556€ |
2021-03-11 | 210 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 153 | 233 | 141050€ | 922€ |
2019-10-29 | 230 | RTE DE L'AUVERGNE | 3 | 100 | 185 | 109000€ | 1090€ |
2021-09-16 | 165 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 67 | 95000€ | 1056€ |
2023-01-10 | 2045 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 62 | 30 | 43000€ | 694€ |
2022-12-12 | 270 | RTE DE L'AUVERGNE | 4 | 167 | 167 | 123000€ | 737€ |
2019-11-13 | 5526 | LE CRET DU DEVANT | 4 | 97 | 500 | 225000€ | 2320€ |
2022-07-12 | 45 | IMP DU VERGER | 4 | 92 | 1023 | 205000€ | 2228€ |
2020-05-28 | 115 | IMP DE LA COMBE | 5 | 105 | 1172 | 187800€ | 1789€ |
2020-12-09 | 445 | RTE DE CHAMBOST | 6 | 93 | 902 | 165000€ | 1774€ |
2022-11-03 | 565 | CHE DES EVERSINS | 4 | 130 | 703 | 379000€ | 2915€ |
2020-11-10 | 5450 | LE BOIS MULET | 1 | 40 | 375 | 40000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 5419 | NUIZIERES | 6 | 137 | 233 | 150000€ | 1095€ |
2020-03-23 | 5418 | NUIZIERES | 4 | 76 | 467 | 97000€ | 1276€ |
2019-07-16 | 110 | CHE DES GARENNES | 2 | 66 | 700 | 128800€ | 1952€ |
2021-06-04 | 75 | IMP DES COLLINES | 4 | 135 | 500 | 335000€ | 2481€ |
2021-05-21 | 45 | IMP DES COLLINES | 5 | 115 | 500 | 246700€ | 2145€ |
2021-07-21 | 130 | IMP DES COLLINES | 4 | 88 | 767 | 235120€ | 2672€ |
2019-09-17 | 20 | MTE DES PALTIERES | 8 | 154 | 528 | 166000€ | 1078€ |
2021-03-25 | 5420 | NUIZIERES | 5 | 100 | 1496 | 100000€ | 1000€ |